1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
82.5万円/㎡
前年比+13.9%
新宿区
92.3万円/㎡
前年比+37.6%
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河田町ローヤルマンション
東京都新宿区河田町
都営大江戸線 / 若松河田駅 徒歩1分
1973年築 / 5階建 / 63戸 / RC造
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価格偏差値
55.4
割安
推定相場価格より9.1%割安
相場
2,948万円
90.7万円/㎡
1,452
2,449
3,446
4,444
AI査定結果
推定相場価格
2,948万円
90.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,449万円〜3,446万円
75.4万円/㎡〜106.0万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年10月26日
河田町ローヤルマンション
2,680万円（82.5万円/㎡）/ 4階 / 32.5㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は64.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/26 | 2,680万円 | 82.5万円 | 4階 | 32.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/09/20 | 2,250万円 | 69.2万円 | 1階 | 32.5㎡ | 1R | 南 |
| 2025/07/11 | 1,980万円 | 59.2万円 | 5階 | 33.44㎡ | 2K | 南西 |
| 2025/02/23 | 2,200万円 | 65.8万円 | 5階 | 33.44㎡ | 2K | 西 |
| 2025/02/20 | 1,900万円 | 69.2万円 | 5階 | 27.46㎡ | 2K | 南 |
| 2024/09/03 | 2,090万円 | 76.1万円 | 5階 | 27.46㎡ | 2K | 南 |
| 2023/12/26 | 1,480万円 | 56.5万円 | 5階 | 26.2㎡ | 2K | 北東 |
| 2023/12/26 | 1,480万円 | 53.9万円 | 5階 | 27.46㎡ | 2K | 東 |
| 2023/12/04 | 1,780万円 | 67.9万円 | 5階 | 26.2㎡ | 2K | 北東 |
| 2023/11/25 | 1,780万円 | 64.8万円 | 5階 | 27.46㎡ | 2K | 東 |
| 2023/09/28 | 1,390万円 | 50.6万円 | 3階 | 27.46㎡ | 2K | 西 |
| 2023/09/24 | 1,580万円 | 57.5万円 | 5階 | 27.46㎡ | 2K | 東 |
| 2023/08/30 | 1,580万円 | 57.5万円 | 2階 | 27.46㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/08/24 | 1,830万円 | 66.6万円 | 3階 | 27.46㎡ | 1DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は78.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/26 | 河田町ローヤルマンション 新宿区河田町 | 若松河田駅1分 | 2,680万円 | 82.5万円 | 32.5㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 63戸 | RC |
| 2025/08/15 | 西落合ローヤルコーポ 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅4分 | 2,998万円 | 80.8万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2025/09/25 | 西落合ファミリーマンション 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 3,199万円 | 80.0万円 | 40㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 65戸 | SRC |
| 2025/01/30 | 中落合マンション 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅4分 | 2,680万円 | 76.4万円 | 35.09㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1969年 | 48戸 | SRC |
| 2024/02/17 | 中井プラムレジデンス 新宿区上落合三丁目 | 中井駅3分 | 2,400万円 | 68.0万円 | 35.27㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2025/10/06 | 第1ノーブルマンション 新宿区上落合三丁目 | 落合駅4分 | 2,230万円 | 66.9万円 | 33.32㎡ | 1DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1978年 | 24戸 | 鉄骨造 |
| 2025/10/25 | 落合マンション 新宿区上落合二丁目 | 中井駅4分 | 3,099万円 | 99.6万円 | 31.1㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1972年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/31 | 下落合グリーンパーク 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 2,298万円 | 70.1万円 | 32.77㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1969年 | 60戸 | SRC |
| 2024/09/24 | 城見マンション 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 2,580万円 | 66.8万円 | 38.6㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 28戸 | SRC |
| 2023/11/09 | 新倉マンション 新宿区下落合三丁目 | 目白駅8分 | 2,400万円 | 70.2万円 | 34.18㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 北西 | 1970年 | 37戸 | SRC |
| 2024/06/20 | 目白宮庭マンション 新宿区下落合三丁目 | 目白駅5分 | 3,699万円 | 101.6万円 | 36.4㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1968年 | 63戸 | SRC |
| 2024/02/04 | 落合マンション 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅7分 | 3,180万円 | 80.9万円 | 39.31㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1970年 | 76戸 | RC |
| 2024/04/30 | マンションVIP柏木 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 2,799万円 | 82.9万円 | 33.77㎡ | 1SLDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1971年 | 89戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.9%上昇、新宿区では37.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.5万円）は新宿区の平均と比較して10.6%割安です。